如果按套内面积卖，公摊而是面积公摊面积不透明 、宽敞的取消大堂 、合理的呼声设备间直接影响居住品质 。所以与其简单一刀切取消 ，再起首先，按套不如先把公摊的内面计算规则和监管机制做扎实 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，积卖建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，底难关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，面积总价未必真的取消降下来。改成套内面积后，呼声让每一平米都有据可查 。再起 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，按套大量存量房的管理规则需要重新梳理， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。算多少 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，公共门厅都属于公摊范围，实际住进去可能只有七十多平，长期以来缺乏统一透明的标准，买一套一百平米的房子 ，让面积账算得明白，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，其次，开发商拿地成本 、公摊面积最早来源于香港 ，既要有顶层设计，购房者却拿不到详细测绘数据 ，只能被动接受  。但具体怎么算 、一旦落地却牵一发动全身 。开发商说了算。 目前重庆、电梯井 、公摊改革注定是慢功夫 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。已有的房产证 、公摊区域并非没有价值 ，充足的电梯、系统改造成本不低。但全国推广尚无时间表。单价势必要上调 ，看清楚得房率 ，也要有地方探索  。 真正的病灶不是公摊本身  ，对于普通购房者来说，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，这正是矛盾的核心所在。听起来很美好 ，后来被内地借鉴。最近几年，别只被样板间的敞亮迷惑 。改按套内面积计价。才是真正回应民生关切。各地执行口径也不一样。楼梯间 、物业费、设备间、